成都有没有靠谱的装修公司能增项少些

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成都有没有靠谱的装修公司能增项少些
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最近小河在朋友圈看到一个业主发图说该装修公司增项实在是太多了,而且动不动就用停工来威胁,业主现在是处于骑虎难下的局面,业主也单独询问了小河的意见,怎么说呢,因为该公司的报价真的是太低了,不增项的话,一开始是肯定做不出来的。而现在的价格是越增越高,基本上都快赶上一些品牌公司的报价了,因为增项实在是太多了,快超过40%的增幅了。说实话,这个还是比较的吓人的。不过也还是比较的正常,这个也就是目前很多装修公司的策略,就是低价吸引。
所以业主才发朋友圈,成都有没有靠谱的装修公司能增项少些?
小河针对业主的这个问题,这里简单的总结下,因为有不少的业主都有这样的困惑。
成都有没有靠谱的装修公司能增项少些

首先说下,成都有没有靠谱的装修公司?
答案是:有。
但是绝对不是以广告宣传为主,也更不是以低价的策略,而业主一般其实也了解不到这样的公司,因为这样的装修公司基本上都被广告覆盖了。就拿这位业主来说,当时其实有找到我们后80,我们也沟通过,也报价过,但是业主觉得,你们装修队的价格咋个和装修公司的价格差不多呢,而且办公室都没有,出了问题怎么办?感觉还是公司靠谱点,价格还稍微低一点,感觉服务好,嘘寒问暖,用的都是名牌。办公室还很大,也不怕出问题等等因素。其实小河当时也告诉过业主,按照正常情况来说,我们的价格是不可能比公司高的,你可以选择装修公司,但是尽量不要选择价格比我们还低的,因为基本上不现实,因为我们成本低,管理费都没有,如果比我们还低,真的要慎重考虑,这个是小河的原话。而我们没有办公室,是因为我们是自己施工管理,不是转包的,自己天天在工地上,办公室就是空的,真心用不上。而关于出了问题,怎么找我们。其实这个也和办公室没有多大关系,如果愿意承担责任,是不会因为有无办公室我发生转移的。现在很多的公司都有一个专门扯皮的部门,有多少个业主出了问题真正解决过,只有业主自己知道,这个小河也不想去多说的。当然还有一些很实在的公司,因为没有广告的宣传,业主根本就发现不了的。现在这个时代,小河觉得就是一个酒香也怕巷子深的时代,所以小河自己平时也会写一些文章,也算是自己一些宣传,让业主可以更加的了解我们的。
成都有没有靠谱的装修公司能增项少些

其次说下,成都装修公司是不是都有增项?
答案是:有。
装修是一个小型工程,涉及多工种施工,协调,自然具有一些不可控的因素,加上业主自身一些情况也会发生变化,所以装修的过程中,多少都会存在一些变化。而做过工程的人都知道,有些工程如果是没有增项,其实一点利润都没有,而工地的利润基本上都是靠增项来完成。既然是装修增项是不可避免,所以这个就是看人品的时候了,面对增项的时候,如何做,是拼命的往上增,还是尽可能是压缩呢?甚至有很多公司还会迫使业主自己主动增,当然就是越多越好,因为是业主主动增就不是自己问题的。关于这点,大家一定要明白现在成都装修公司都是以发包制为主,就是项目经理制度。如果是项目经理不增项,那么就是亏钱。项目经理是不可能辛苦接单,还亏钱做啊,所以就必须要增项,而且是越多越好。这个就是目前装修行业的现状,真的就是这样的。因为我们自己在出来自己做后80之前,也在公司干过,现在还有很多的朋友都在公司,所以这些我们都很清楚。而我们之所以自己出来单飞,就是因为看不惯这样的情况,但是如果你在公司接单,不那样做也赚不到钱,对于项目经理而言,本身也是矛盾的。然而我们面对增项的时候,说实在的,很多人都说我们笨,可以赚钱的时候,我们反而还贴钱,因为我们要言行合一,如果是一些小钱,就自己给承担了,如果是费用高,也肯定是会让业主承担一些的,但是会尽可能的帮助业主压缩。有人说,装修要算的清清楚楚,但是小河觉得有些事情,没法算的太清楚的,因为大家心里有数,不用算的太清楚,因为算的太清楚,其实是业主吃亏的,对于我们而言,所以小河一直就不太喜欢和会计打交道。因为她觉得,你帮她不算钱是理所当然,其实没有这个理所当然的,都是要开人工费的给工人。即使是我们不给你算钱,我们都是自己补贴给工人,因为任何的时候都不能让工人吃亏,这个才能保障工人的固定性和积极性,也才能保障质量的。所以很多时候,业主感觉我们大大咧咧的,认为我们利润很高,其实不是的,虽然我们报价不算低,但是我们利润真的是算低的,这个就是为何有些理解我们的业主完全认可,他的朋友,亲戚,十几家人都是我们装修。
成都有没有靠谱的装修公司能增项少些

既然前面小河说,装修中都有增项,那么增项的原点有哪些呢?小河从网上摘录一段,大家可以看看,小河觉得还不错:
一:装修公司增项

装修项目中哪些地方容易出现增项呢?

1:水电-为什么在水电这项容易出现增项,其原因就是前期预估难,有些设计师就直接不给预估,给业主的解释就是后期现场做多少算多少,所以一般报价也是只报单价,这样后期也就变成了“增项”。

我们怎么来避免水电增项呢?教你一个最简单的办法,在签合同之前我们去现场叫设计师把要改动的线路和插座的位置都标出来,现场就做预估,预估的总价格不能超过8%-10%,超过这个范围一定要在合同里写上由装修公司来承担。

2:漏报项目-我给你举例,本身我们家根据设计客厅吊顶总共30平米,然后总价多少钱,而在我们签订合同时只给写了20平米,这就是所谓的漏项了,那么后期就会变成增项,然后加钱也是必然的了。

那么我们怎么避免这些漏项呢,其实也很简单,我们在签合同时一定要有如有漏项怎么处理这一条,最好的当然是写让装修公司来承担费用了。为什么我们要让装修公司来承担呢,原因就是漏报是你们专业的失误,而不是我们业主的问题。
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二:业主自己增项

这里我就讲一个以前我遇到的业主吧,在2015年的时候我遇到一个至今让我难以忘记的业主,他们家是武侯别墅,总面积800多平米,当时我们刚刚做好一楼的防水,业主来工地看,由于该小区没有地下室,我们一楼要全部做防水,我们都是按照标准做的防水,业主觉得防水做太厚了,叫我们再往下挖一些把防水做下面一些,这样一来我们就又要反工,业主也是承认是自己的问题,相关费用全部由自己承担。

这个事情告诉我们,如果在你装修过程中是业主本人要求改动项目,那么业主本人就要承担相应费用噢!特别是定好装修设计以后,在施工过程中不要轻易改动设计师的设计,那样不光是损失金钱,而且会影响后期的整体效果。
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三:“不包含”增项

什么是“不包含”呢?比如过封窗户,现在很多房子在装修时都需要封窗户,其实装修公司是不会做封窗户的,就算给你做都是外包或者找合作的封窗户公司来给你做的。

所以在装修公司这样的事件叫做不包含,一般的装修公司也会避开这一项,简单的说就是为了最初报价看起来不是那么高,现在封窗也是很贵的,一般的房子封窗选好些的材料一个平米都是几百甚至上千的。

那我们怎么避免这个问题呢,我们在选择装修公司的时候可以让设计师给你量一下大概要封多少平米,然后根据单价我们就知道封窗的费用了,在你自己的预算里心里有个数。
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四:违建增项

我们在装修设计时一定不要想着转漏洞去违建搭建,一旦被投诉强拆掉那也是会有增项的了,搭建需要钱,拆也是需要钱的,所以我们在装修设计时不要抱有侥幸心理,前期一定要和物管沟通好,了解清楚哪些搭建是允许的,哪些是不允许的。

网上好多新闻什么搭建楼顶花园的,别墅扩建花园的,后来都是被强拆了,但是有些小区的楼顶花园又没被强拆,那是因为人家前期是备案了的,搭建是经过相关部门审批,所以没有拆。
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最后小河再说下,选择装修公司的时候,业主一定不要以价格作为选择和判断的标准,因为价格往往是最迷惑人的,业主选择的时候,一定是综合的判断。而也要清楚没有任何一家做装修的是完美的,每个公司都有自己的缺陷和策略,盈利点。如果一个人展示的太过于完美,一定要想想他们的问题又是什么呢?而我们后80装修队就是敢于直面自己缺点和优点,我们的优点就是施工,专业施工,标准化的施工,订制化的施工,固定工人,保障质量。我们劣势就是我们没有办公室,我们就只是一个专业的施工队,规模小,但是我们固定的班子。如果大家有什么样的装修疑问,或者是不明白的地方,都可以给小河留言,感谢大家的观看,谢谢。

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3 条评论

  1. 增项少,就代表了没有利润,小河分析还是很到位的,所以绝大部分公司而言,是不太现实的。

  2. 靠谱的公司基本上就没有,盈利模式决定了一切。

  3. 装修确实都有增项,而且都不低。这个也确实的收入的重要来源,小河说的很有道理,小河们也确实是在增项上面做的很好,没有多增加我们费用的。

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