装修公司都是转包的吗【成都专家解密】

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装修公司都是转包的吗【成都专家解密】
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相信很多的业主或多或少都听说了,也了解过一些,也查询过一些资料,但是真正在装修的时候,关于装修公司是不是转包的,就很简单的被装修公司所忽悠了过去,而等到装修的时候,或者是装修结束的时候,再回过头来看装修公司都是转包的吗?可能自己就有一个肯定的答案。
装修公司都是转包的吗【成都专家解密】
因为今天有业主问了小河装修公司都是转包的吗,其实小河不晓得咋个给业主说,咋个来解释,所以这里写一篇文章吧:
大家都知道所有的装修公司都设有工程部,而工程部下面设有若干个项目经理,而公司接单后,就是和业主签订合同后,就让项目经理来进行施工装修。那么这样的一种方式是不是转包呢?
装修公司都是转包的吗【成都专家解密】
小河这里说下自己的意见:
工程转包指的是装修公司在承揽家装工程后,企业本身不直接进行施工,而是按造价的25%-30%提取毛利润后再转包给项目经理,项目经理自己负责材料采购和施工组织,工人,而公司只对工程进行监督。
当然目前很多的装修公司对此有一千个解释,就是为了说明自己的工程不是转包,其实不管如何解释,都是改变不了转包的事实。
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小河说下,如果一个装修公司不转包,那应该是如何的,应该是项目经理属于公司的一份子,和公司签订正常的劳动合同,是属于公司上班的人,而项目经理也只是公司的现场管理人员,而项目经理的工资构成应该是基本工资加项目提成。那么这里就有一个关键点了,如果是公司上班的项目经理,项目如果是有问题,那么项目经理作为管理人员,是要积极向公司反应,以及解决问题。
那么大家可以对比下,自己家的项目经理是不是这样的呢?
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而现有的公司项目经理不仅不拿公司的基本工资,反而还要向公司缴纳保证金以承揽这个工地作为保障,而且公司是以合同价的七折,五折,三折交给项目经理来做,可能大家觉得小河说的夸张,确实是如此,有一些公司以三折的价格就转包给了项目经理,而且公司还口口声声说用名牌,大家可以自己想下。当然如果工地有问题,项目经理不仅不会向公司反应,反而会竭尽全力的忽悠。不让公司知道具体情况,更不会让公司知道问题的严重。
当然有很多的装修公司因为有千奇百怪的解释,说法,比如,有些公司会说,我们公司是自己接的工地,自己公司的名义施工,又不是给其他的公司施工,所以不是转包。或者说是我们公司是统一的材料采购,设置有工程部,工程部统一安排等,其实不管怎样说,其实都是强词夺理而已,如果大家看到了小河前面的描述,基本上心里都有数。
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所以关于装修公司都是转包的吗,答案已经是呼吁而出了。。。。
目前在家装市场上,几乎所有装修公司均采用工程转包操作方法,相对来说,企业接到工程后再转包给项目经理,分散了风险,操作起来也简便省事,不用为材料、工人等小事而操心,但对客户来说,工程一转包,风险就增加。首先,工头是按照原造价的70%左右揽活,本来一个合同金额10万的工程,他却要以7万元来做,造价变低,而工头又要赢利,他只有降低材料成本和人工成本,从而给客户增加了质量隐患。其次,工程如果发生问题,转包的工头往往是既不愿意拆,也不愿意换,为不增加他的施工成本,他一般对客户搪塞其辞,百般推脱,不让客房把问题反映到公司的管理部门,结果是不怎么在行的客户往往是稀里糊涂被蒙混过关,而质量却得不到真正解决。最后,转包的工头施工管理、材料采购要一起抓,分心无术,精力有限,他呆在工地的时间一般不会太长,施工质量的好与坏全靠现场工人的手艺和自觉性。
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而有没有不转包的呢,有,就是像我们后80这种专业的施工团队。小河自己觉得要想真正的不转包,那么就是自己施工管理,接到工地也就是自己做。当然现在的装修队非常的多,很多的装修队还有设计师,其实就是装修公司,还口口声声说自己不转包,这个现实不啊,小河也懒得说了,这个不就是和公司一样的吗?只是你叫自己装修队,别人叫公司,换一个让业主误认为你不是转包的说法,欺骗一些不懂装修的业主。最后判断的主人,就是业主自己,所以最终还是业主自己如何去判断。

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