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冬季是一个交房的旺季,也是一个装修的旺季,开发商辛苦了几年恨不的卖房就爱交房,而交房时间基本上集中在10月以后,业主们拿到房子后就开始选择装修公司,当然也有很多的业主在买房后就找装修公司了解过,当然,小何只能说你们太强悍了。其实完全不用这么着急去了解装修,在未来的两年内装修市场的变化是完全不能预见的。
而小何见过一个最强悍的业主可能大家都没有见过,除我以前同事外,在08年的房交会的时候我们去现场拉客户装修,这个时候有个客户准备在房交会现场买房子,结果被我们同事发现了,并且邀请其来看装修,当然这个时候业主是还没有买房子的,和设计师交谈了一会了,交了本来准备交买房定金的5000元钱,买房的钱瞬间变成了装修定金,我只能说强悍。。。
房子都还没买,也不知道户型图,更加不知道报价,居然就叫装修定金,当然这个事情由于我后来的离开并没有继续的关注。还是回到命题中来,成都家装常见的装修陷阱到底都有哪些呢?
近期我的一个亲戚交房了,他找了一个装修公司给他做了报价,让我帮他看下,报价清单有没有什么问题。我拿到报价单一看简直就蒙住了,怎么会这样,这样的装修公司到底还有多少,论钱他们比我们后80装修队赚的多,但是他们坑人的地方也太多了。我就以某某装修公司这个报价为例给大家详细分解下常见的装修陷阱:
1. 报价里所使用的材料均无品牌,型号和材质说明. 这个不是存心坑人的么? 没这些东西材料进场的时候怎么验收?
去超市买东西还能先看到东西的品牌和型号和材质呢…

2. 环保问题: 墙面基层处理还是使用的805和808胶水. 这里呢,我只是建议大家: 为了你和你家人健康,请远离805和808胶水. 原因很简单: 因为805和808胶水是工装中普通使用的,含甲醛和苯等有害的物质.
不相信自己请搜索下嘛…

3. 墙面基层处理过程: 合同上写得很简单–腻子粉三遍找平,打磨.
这又来问题了,现在KFS修的房子一般都有层白灰(劣质腻子),先不说要铲的问题,假如墙面不平整超过1公分,那腻子找平超过1公分后是很容易掉的,所以墙面不平整应该是要先用石膏找平的,然后才是腻子.
这里的陷阱在于如果墙面基层是有问题需要装修公司额外处理的,要是要另算钱的…

4. 厨卫防水: 60+的单价=卷材防水. 我个人是建议使用涂料型防水的.原因很简单:价格后者便宜而且耐用.

5. 水电改造: 一般装修合同里只有单价的,因为是根据实际米数来收方的. 这里我只建议: 施工前请先弹线做好预算,根据预算来预估实际收方的米数, 双方约定好不超过多少范围.

6. 付款方式: 这个说得都没意思了. 合同10%,材料进场50%,水电改造完35%,施工完了5%. 那个水电改造完后业主就是鱼肉了…任人宰割了…
针对以上明显的装修陷阱我给出的解决方式如下:(适应于所有需要装修的业主,具有一定的参考价值,详细阅读)
1. 报价上必须注明使用材料的品牌,型号和材质,以及对应的施工步骤,这点一定是有备注,要看的十分清楚,验收标准都以此为标准,不然后期要出大事。。。

2. 尽量和装修公司谈换成环保胶水,界面剂,或者墙锢,实在不行那可以自己买嘛…那记得要退补钱了哈.

3. 墙面处理是家装中最花钱的一个项目了,而且最容易出问题的,请慎重.
正确的大概顺序应该是: 铲墙– 滚涂环保胶水/或者界面剂 — 石膏/墙锢粗找平 –先后至少两次腻子 — 干透后打磨 — 底漆 — 面漆两次.

4. 因为家装防水主要是厨卫,地面有孔带洞的,用卷材会有容易渗水的地方,因此建议使用涂料型防水.

5. 还是那句话–施工前请先弹线做好预算,根据预算来预估实际收方的米数, 双方约定好不能超过多少范围.

6. 那个看自己的谈判技巧和策略了,尽量多留点尾款…我是清包的没谈过不知道…
成都家装的陷阱还远不止如此,太多了,今天就给大家分享到这里,下次再给大家分享。文章来源于成都办公室装修,转帖请说明出处,更多的精彩帖子,装修知识请登录www.hitaowz.com,详细参考。。。

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